完成零星旧改、消灭小梁薄板静安城市更新加速跑

就在最近，中心城区静安的旧区改造和旧住房成套改造均迎来重大突破，全区47幅零星旧改地块全面完成(quánmiànwánchéng)、小梁薄板全部消灭，比原定目标分别提前了7个月(yuè)和两年半(bàn)。这几天，老土地上的居民们或忙着搬离旧居，或忙着装修新(xīn)家，即将奔赴新生活。 锣鼓声中(zhōng)，绑着大红花的乔迁车(chē) 准备出发。海防路(lù)、新(xīn)丰路、西康路零星旧改项目的居民(jūmín)们，终于要告别旧屋，奔向新生活。“五点钟天未亮就搬，赶早车，快撤！”西康路零星旧改地块居民毛建平在旧屋最后时光里心有余悸，“夜里撞见老鼠，尾巴又粗又长，吓死人，只想快快搬走。” 72岁的(de)韩国友，对于老房子，却还有些不舍，不仅因为住了整整38年，还因为7年前，他才重新装修过一番。“情结情怀放不下，真的(zhēnde)放不下，”他摩挲着定制(dìngzhì)的“门中门”防盗门，甚至拆(chāi)下新装的莲蓬头带走。 但他也(yě)知道，即便给老房套了新衣，扒开皮一看，里面还是面积紧张、厨卫合用的局促(júcù)模样。韩国友(yǒu)回忆：水斗挤着五个龙头，五户人“屁股挤屁股”，倒(dào)痰盂与炒菜声此起彼伏，日日上演“生活交响乐”。 这一地块，是(shì)静安区零星旧改(jiùgǎi)项目中涉及证数最多、面积(miànjī)最大的项目，而且沿街店铺众多，还涉及学区房，同时，这也是静安区最后一幅零星旧改地块了。江宁路街道办事处副主任周鹏飞介绍，面对复杂需求，团队采取保留(bǎoliú)入学资格、协助商户对接新(xīn)门面等措施，让大家能够顺利搬迁。 上月30日，项目启动预签约，当日签约率就达到92.99%，高比例(bǐlì)生效。这也意味着，全区47幅零星旧(jiù)改地块超前完成任务，比原定目标提前了7个月。这一次，老韩的(de)“新装潢”不必安在(ānzài)旧疮疤上。“盼得太久太久了！我对新生活充满向往，”他(tā)眼中闪着光，“到了新家，我要早早起来锻炼，再结交几位新朋友。” 与此同时，静安区旧住房成套改造(gǎizào)工作也在加速推进。彭一(péngyī)小区是上海规模最大、情况最为复杂(fùzá)的旧住房成套改造项目。在彭一小区住了43年的吕蔡祥，在2021年等来了小区启动改造，眼下，新房已经造好，月底(yuèdǐ)就将启动回搬，老吕早早找(zhǎo)好了装修队，却也忧心集中装修带来的混乱：“这么好的小区，到时装修垃圾(lājī)东一堆西一堆，岂不一塌糊涂？” 彭一小区共有2110户居民，可以想象，随着回搬一起到来的，将是长达(zhǎngdá)数月的集中装修高峰，势必(shìbì)带来一系列(yīxìliè)问题，为此，街道特意为老邻居们准备了一场特殊的“培训会”。来为老邻居们厘清边界：“超过5厘米的深槽即属(jíshǔ)破坏承重墙！” 城管、物业经理(jīnglǐ)、设计单位专家……轮番上阵，明确提示(tíshì)装修过程中的禁止行为(xíngwéi)，还用心做了PPT解释。大家把丑话都说在了前头，约法三章，反而让老吕他们都安心了不少。“承重墙不能(bùnéng)动(dòng)，房间门不准外开——这下心定了！”吕蔡祥说。另一位居民表示：“并未打消热情，我们思路反而更清晰了。” 不遮掩、把问题(wèntí)摆在台面上摊开聊，正是静安区能够啃下这块硬骨头(yìnggútou)的关窍。彭浦新村也在实践中，不断探索出(chū)“改扩建”、“加层扩建”、“拆除重建”等多种改造模式。彭一居民区党总支书记(shūjì)李锋感慨，从单幢改造到片区推进，直至如今整小区原拆原还，居民角色已从受益者深化为(wèi)参与者、共建者与监督者。 从2023年(nián)，蕃瓜(guā)弄小区两个100%率先垂范；到上月底，宝山路项目的圆满收官(shōuguān)，全区实现小梁薄板项目清零；到这次零星旧改收官，静安区旧改工作捷报频传，而城市更新的脚步也不会停歇。 静安区(jìngānqū)建设管理工作党委书记洪海明强调，城市更新绝非(juéfēi)简单大拆大建，而是(érshì)综合运用多种模式的系统改造：“小梁薄板之后，全区约非成套职工住宅改造已提上日程，我们将全力冲刺(chōngcì)，力争提前两年完成目标。” 随着静安二级旧里全面“清零”。截至今年(jīnnián)，全区还剩下约17万平方米的不成套职工住宅亟需改造，静安已经列明计划表，将继续冲刺。上海旧改工作正不断提速，努力(nǔlì)提升(tíshēng)百姓居住环境，让城市(chéngshì)焕发持久活力，让居民在城市发展进程中共享成果。 看看(kànkàn)新闻记者: 刘逸然 编辑: 王岑峰(wángcénfēng)，张予洋